Подписка на новости

Будьте в курсе новостей, подпишитесь на рассылку и получайте новости на свой e-mail!

Введите Ваш e-mail:

Следите за нами в

Консалтинговая компания в ВКонтактеКонсалтинговая компания в G+Консалтинговая компания в FacebookКонсалтинговая компания в Twitter


Особенности налогообложения НДС операций по возмещению арендодателю - бюджетному учреждению расходов на содержание недвижимого имущества, коммунальные услуги и энергоносители

Пунктом 3 Методики расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденной постановлением КМУ от 04.10.95р. № 786 , определено, что в арендную плату не включаются расходы на содержание арендованного имущества и плата за услуги, которые в соответствии с заключенными соглашениями обязуются предоставлять арендатору государственное предприятие, организация, хозяйственное общество, на балансе которых находится это имущество.

   
Так, к расходам на содержание арендованного имущества могут быть отнесены:
   
    • расходы по обслуживанию арендуемого имущества, ремонта помещения, уборке территории двора, помещений и т.п.;   
    • коммунальные услуги, к которым относятся расходы на отопление, водоснабжение и водоотведение, потребление электроэнергии.
   
Перечень таких работ и услуг, устанавливается условиями Договоров о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставление коммунальных услуг арендатору.
   
В этой связи с изменениями, внесенными Законом № 4834 - VI от 24.05.2012р. , П. 188.1 ст.188 Налогового кодекса Украины, начиная с 01.07.2012. в базу обложения НДС в соответствии с п.188.1 НКУ не включаются суммы возмещения арендодателю - бюджетному учреждению расходов на содержание переданного в аренду недвижимого имущества, на коммунальные услуги и на энергоносители.
   
Таким образом, бюджетными учреждениями не начисляются налоговые обязательства по НДС и не выписывается налоговая накладная на суммы компенсации расходов по обслуживанию арендуемого имущества, коммунальным услугам и услугам за энергоносители, возмещаются арендатором.
   
Соответственно, бюджетным учреждением в состав налогового кредита, в соответствии с п.198.4 НКУ, не включаются суммы уплаченного поставщикам НДС по указанным услугам.
   
В то же время сумма арендной платы подлежит обложению НДС на общих основаниях.

Источник: Бухгалтер 911

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить